In den kommenden Jahren soll in Adlershof ein urbanes Quartier für bis zu 2.000 Einwohner enstehen. Geplant sind etwa 1.000 Wohneinheiten auf dem Gelände nördlich der Rudower Chaussee.

Das Projekt nennt sich „Wohnen am Campus“. Auf einem 14 Hektar großen Areal nördlich der Rudower Chaussee, zwischen Groß-Berliner Damm und Karl-Ziegler- Straße, sollen rund 1.000 Wohneinheiten in Form von Geschosswohnungsbauten, Stadtvillen und Townhouses sowie studentischem Wohnen realisiert werden.

Es sind vier- bis sechsgeschossige Wohnungsbauten am Gebietsrand sowie Townhouses, die sich um einen grünen Anger gruppieren geplant. Freistehende Einfamilienhäuser sind dagegen nicht vorgesehen. Die ersten Grundstücke sind bereits verkauft. Für weitere Flächen bestehen Reservierungsvereinbarungen. Schon in diesem Jahr beginnt der erste Bauträger, die Berliner First Home Wohnbau GmbH, mit dem Bau von 24 Eigentumswohnungen an der Abram- Joffe-Straße / Ecke Katharina-Boll-Dornberger-Straße.

Auch die degewo Wohnungsbaugesellschaft plant auf einem rund 4.400 Quadratmeter großen Grundstück bis zu 80 Mietwohnungen mit Schwerpunkt auf Zwei-bis-Drei-Zimmer-Einheiten. Der Baukonzern NCC realisiert ab dem 3. Quartal 2012 auf einem rund 12.500 Quadratmeter großen Grundstück 50 Townhouses zwischen Newton- und Katharina-Boll-Dornberger-Straße. Die Townhouse-Zeile am grünen Anger wird architektonisch und städtebaulich von besonderer Qualität sein.

Townhouses und Studentendorf

Auch direkt am Anger errichten die Brunzel Bau GmbH und das Architektenbüro13 ca. 18 Townhouses im Passivhausstandard als Bauträgerprojekt. Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen geplant, mit denen die Zeile zum Energieplus-Projekt wird. Die Integrator Berlin GmbH errichtet ein sechsgeschossiges Gebäude mit rund 60 Wohneinheiten. Der Baubeginn für diese private Investition am Groß-Berliner Damm ist in der zweiten Jahreshälfte 2012 geplant.

Darüber hinaus plant die Genossenschaft Studentendorf Schlachtensee mit einer Schweizer Stiftung als Finanzierungspartner die Errichtung eines Studentendorfes. An der Abram-Joffe-Straße / Ecke Karl-Ziegler-Straße sollen Apartments mit insgesamt etwa 380 Plätzen entstehen.

Zwei Baugruppen-Projekte ergänzen das Gesamtprojekt. Für ein rund 11.000 Quadratmeter großes Grundstück hat die ARGE AH+, ein Zusammenschluss aus drei Architekturbüros (Deimel Oelschläger, dmws und zoomarchitekten), eine gemeinsame Reservierungsvereinbarung unterzeichnet. Diese wird unter dem Namen „Newton-Projekt“ eine Plusenergiehaus-Siedlung mit 100 Geschosswohnungen, Maisonette- und Townhouseeinheiten in der Newtonstraße errichten. Am Groß-Berliner Damm hat zudem die Baugruppe Adlershof GbR, initiiert vom Architekturbüro Müllers Büro, ein Grundstück reserviert, auf dem 24 Wohnungen im Passivhaus-Standard entstehen können.
Auf einem 9.000 Quadratmeter großen Areal plant die Baywobau rund 90 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Stadtvillen und viergeschossige Wohngebäude. Der Baubeginn wird für das zweite Halbjahr 2013 avisiert.

Die Planung von Straßen, Wegen und Grünflächen ist auf die Bedürfnisse des Wohngebietes abgestimmt. Die „Hauptstraße“ des Bereichs wird als Tempo 30- Zone verkehrsberuhigt. Alle anderen Straßen sind als Mischverkehrsflächen und Spielstraßen geplant. Zudem gibt es Wege, die Fußgängern und Radfahrern vorbehalten bleiben. Der grüne Anger sorgt für eine hohe Wohnqualität. Auch das Birkenwäldchen wird als Grünfläche erhalten und mit einem Spielplatz ergänzt.

Mit der Erstellung der öffentlichen Straßen und Grünanlagen wird im Mai 2012 begonnen. Das Land Berlin investiert in den kommenden Jahren etwa 3,9 Millionen Euro in den Ausbau der Infrastruktur. So werden die für das Wohngebiet geplanten Straßen zu 100 Prozent vom Land Berlin finanziert.

Familien- und Informationsveranstaltung:

„Wohnen am Campus heißt Sie willkommen“
2. Juni 2012, 14:00 bis 17:00 Uhr (vor der Langen Nacht der Wissenschaften) Abram-Joffe-Straße, 12489 Berlin

Foto: © 2012 WISTA-MANAGEMENT GMBH – www.adlershof.de