Den Anforderungen der heutigen Zeit werden viele Häuser aus den fünfziger Jahren oder noch ältere nicht mehr gerecht. Wenn die Wärmedämmung schlecht ist, bzw. die Wohnfläche zu klein, ist meistens auch die Haustechnik veraltet. Das Traumhaus kann meistens dann nur noch entstehen, wenn der Weg durch einen Abriss frei gemacht wird. Für einen Abriss und entsprechende Abbrucharbeiten gilt es allerdings einiges zu berücksichtigen.

Besonders in den fünfziger und sechziger Jahren entstanden sehr viele kleine Gebäude und Häuser. Diese baten damals günstigen Wohnraum für die Anwohner der jeweiligen Siedlungsgebiete. Heute sehen die Siedlungshäuser allerdings ganz anders aus. Es gibt auch Gebäude, welche Mittlerweile sogar an die dritte Generation weitervererbt wurden.

Viele davon wechseln aber auch den Besitzer. Oft spielt der relativ niedrige Kaufpreis für diese fünfziger Jahre Häuser eine wichtige Rolle. Häufig ist der Wert des Grundstücks dem Gesamtwert fast gleichzusetzen. Wollen Sie Abbrucharbeiten Berlin durchführen lassen?

Was ein Altbau bedeutet

Kleine Häuser und Altbauten aus den fünfziger und sechziger Jahren haben oftmals nur eine kleine Wohnfläche, die im Durchschnitt bei 80 m² oder weniger liegt. Während die Deckenhöhe recht niedrig ist, sind die Räume trotzdem klein gehalten. Auch das Dachgeschoss, bzw. die Dachneigung sind nicht wirklich zulässig oder praktisch.

An ein komfortables Wohnen nach ganz modernen Bedürfnissen der heutigen Zeit ist bei solchen Gebäuden nicht mehr zu denken. Genauso negativ sieht es auch mit der Thematik des Heizens aus. Entweder ist es notwendig, eine Renovierung einzuleiten oder das alte Gemäuer wird schlichtweg abgerissen.

Die Kosten im Überblick

Die Kosten sind allerdings relativ hoch, wenn es tatsächlich zu einem Abriss und den entsprechenden Abbrucharbeiten kommt. Für einen Abriss kommen schnell 20 000 Euro oder mehr zusammen.

Ausschlaggebend ist hier natürlich auch die solide Bauweise oder eben nicht. Der Wert des Grundstücks sollte hier immer gut gegengerechnet werden. Wer sein Traumhaus neu bauen und verwirklichen möchte, benötigt davor ein Grundstück. Eventuell macht es Sinn, das alte Mauerwerk abzureißen. Wenn Sie es schlau anstellen, ziehen Sie einen Bauexperten zurate.

Hausabrisskosten nicht unterschätzen

Die Hausabrisskosten setzen sich übrigens nicht nur aus der Planung und der Voruntersuchung, sondern auch der Entsorgung, den Abbrucharbeiten und den Vorarbeiten zusammen. Deshalb sollten Sie die gesamte Summe für einen Abriss niemals unterschätzen.

Außerdem spielt natürlich auch die Größe des Hauses eine Rolle, das abgerissen wird, wenn es um die Kosten geht. Wissen Sie, welche konkreten Baumaterialien verwendet wurden und wie die örtlichen Besonderheiten sind? Oft kommen noch zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen dazu, außerdem müssen in manchen Fällen auch benachbarte Grundstücke zusätzlich geschützt werden.

Auch das bedeutet zusätzliche Kosten. Vergessen Sie nicht auf den Sondermüll, bzw. auf den Innenraum des Hauses, der auch Kosten verursacht. Wie sieht es mit dem Keller aus?

Bevor Sie also einen Abriss planen, bzw. das in Auftrag geben, sollten Sie sich überlegen, ob eine Renovierung infrage kommt oder nicht. Eventuell macht eine Renovierung mit einem Ausbau Sinn, Sie dürfen sich beraten lassen und dafür Experten mit ins Boot holen. So treffen Sie eine gute Entscheidung, welche Sie auch finanzieren können.